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Sie wohnen weit weg oder haben einfach keine Zeit für die Verwaltung? Dann übergeben Sie Ihre Wohnung an Spezialisten für möbliertes Wohnen und WGs: Sie melden sich einmal, wir kümmern uns um den Rest, Sie behalten trotzdem jederzeit den Überblick.
Einheiten, die wir aktuell in München verwalten.
Leerstandsquote über unseren gesamten Bestand.
Tage im Schnitt bis zur Nachvermietung.
Mehr Mietertrag im Vergleich zu durchschnittlich verwalteten WGs.
Sondereigentum ist der Teil Ihrer Immobilie, der Ihnen ganz allein gehört, meist die Wohnung selbst, oft auch Stellplatz oder Kellerabteil, während Treppenhaus, Dach und Fassade als Gemeinschaftseigentum über die WEG-Verwaltung laufen. Genau für Ihren Teil übernehmen wir als Sondereigentumsverwaltung München alle Vermieterpflichten: laufende Mietverwaltung, die komplette Kommunikation mit Ihren Mietern sowie Neu- und Nachvermietung inklusive Bonitätsprüfung.
Für wen das relevant ist: Eigentümer einzelner Eigentumswohnungen in München, die sie vermietet haben, Eigentümer von WGs mit mehreren Mietverträgen pro Einheit, und Kapitalanleger, die ihr Objekt professionell, aber ohne eigenen Aufwand betreut wissen wollen. Kein bundesweites Netzwerk mit wechselnden Ansprechpartnern, sondern der Münchner Markt, den wir wirklich kennen.
Wir betreuen WGs, Apartments, einzelne Wohnungen und Stellplätze in München gleichermaßen professionell.
WG, Apartment, einzelne Wohnung oder Stellplatz: Sie erhalten die Verwaltung für jede Eigentumsform in München aus einer Hand. Unser Schwerpunkt sind möblierte Apartments und vor allem WGs, doch jede Leistung unten gilt für alle Objektarten gleichermaßen.
Sie profitieren von unserer Kernkompetenz bei zimmerweise vermieteten Wohnungen und möblierten Apartments: Mitbewohner-Auswahl, Abstimmung auf das bestehende WG-Gefüge und Nebenkostenabrechnung pro Zimmer übernehmen wir für Sie, statt dass Sie jede Wohnung einzeln im Blick behalten müssen.
Bei klassisch an eine Partei vermieteten Eigentumswohnungen übernehmen wir Mietverwaltung, Vermietung bei Auszug und Kautionsverwaltung aus einer Hand, ohne wechselnde Sachbearbeiter.
Auch Ihr einzelner Stellplatz wird sauber betreut, vom Tiefgaragen- bis zum Außenstellplatz, separat und günstig verwaltet, ohne dass Sie einen zweiten Ansprechpartner brauchen.
Sie behalten die volle Übersicht: Mietkautionen laufen auf einem separaten Kautionskonto, getrennt von der laufenden Bewirtschaftung, und werden bei Mietende ordnungsgemäß geprüft und abgerechnet.
Sie haben kaum Leerstand: Anzeige, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Vertragsvorbereitung übernehmen wir für Sie, im Schnitt in Ø 4 Tagen statt der branchenüblichen 1 bis 2 Monate.
Kleinere Reparaturen beauftragen wir eigenständig für Sie, bei größeren Maßnahmen stimmen wir uns vorher mit Ihnen ab. Sie erfahren, was passiert, bevor die Rechnung kommt, nicht danach.
WG-Vermietung ist bei uns kein Neuland.
Zimmerweise vermietete Wohnungen und möblierte Apartments sind unser Kerngeschäft, nicht nachträglich dazugekommen: höhere Fluktuation, mehrere Mietverträge pro Einheit und gemeinsam genutzte Flächen stellen andere Anforderungen als die klassische Einzelvermietung. Diese Dynamik kennen wir aus eigener Praxis, nicht nur aus der Theorie.
Das zeigt sich für Sie ganz konkret: ein faires Mitbewohner-Auswahlverfahren, schnelle Nachvermietung bei Zimmerwechsel und eine Verwaltung, die versteht, wie ein funktionierendes WG-Gefüge erhalten bleibt.
WG-Vermietung anfragenJedes Zimmer einzeln vermietet und abgerechnet, mit eigenem Mietvertrag pro Bewohner.
Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Auswahl, abgestimmt auf das bestehende WG-Gefüge.
Freie Zimmer sehen wir über unsere Software sofort und starten die Vermarktung ohne Verzögerung.
Saubere Abrechnung der gemeinsam genutzten Flächen und Nebenkosten je Mitbewohner.
Beratung zu Möblierung und Ausstattung, damit Zimmer schnell und zu fairen Konditionen vermietet werden.
Fester Ansprechpartner für alle Mitbewohner, nicht nur für den Eigentümer.
Die Übergabe der Verwaltung an IMMOJUWEL läuft in vier Schritten: Kennenlernen, Angebot, Übernahme, laufende Betreuung.
Die Kosten richten sich nach Objektart und Anzahl der Zimmer beziehungsweise Einheiten.
Unsere Vergütung ist klar strukturiert und richtet sich nach Objektart und Umfang. Die konkreten Konditionen für Ihr Objekt nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Die umfassende, laufende Verwaltung Ihres Eigentums – gestaffelt nach Anzahl der Zimmer beziehungsweise Einheiten. Stellplätze werden separat und günstig berücksichtigt.
Nach Zimmern / Einheiten gestaffeltAuch außerhalb unserer laufenden Verwaltung vermitteln wir Wohnungen, Apartments und WGs: mit einem starken Mieter-Netzwerk und hoher Nachfrage durch unsere Kooperationen sorgen wir für eine schnelle, hochwertige Vermittlung.
Einmalig pro VermietungViele der von IMMOJUWEL verwalteten WGs und Apartments in München wurden vorher selbst saniert.
Viele der Objekte, die wir heute verwalten, haben wir selbst saniert. Das Ergebnis für Sie als Eigentümer: zufriedene Mieter und ein reibungsloser Alltag, ganz ohne eigenen Aufwand. Reale WGs und Apartments aus München.
Alle Referenzen ansehen
IMMOJUWEL unterscheidet sich durch digitale, KI-gestützte Abläufe, eigene WG-Erfahrung und einen festen Ansprechpartner.
Die meiste Zeit unterscheiden sich Verwalter nicht durch das, was sie versprechen, sondern durch das, was im Hintergrund tatsächlich passiert. Bei uns sehen Sie jederzeit, was mit Ihrer Wohnung passiert, weil die Abläufe von Anfang an digital und KI-gestützt laufen, statt über E-Mail-Ketten und Excel-Listen.
Sie sehen, was mit Ihrer Wohnung passiert
Freie oder bald frei werdende Einheiten werden sofort sichtbar, nicht erst nach Wochen. Sie haben schneller wieder Mieteinnahmen, ohne selbst hinterherzutelefonieren.
Sie profitieren von echter WG-Erfahrung
Wir kennen die Praxis nicht nur aus der Theorie, wir haben WG-Konzepte selbst entworfen. Davon profitieren Sie direkt, von der Mitbewohner-Auswahl bis zur Zimmerfluktuation, mit einer Verwaltung, die weiß, worauf es ankommt.
Sie haben einen festen Ansprechpartner
Kein Wechsel zwischen Sachbearbeitern: Sie erreichen uns schnell, bekommen klare Antworten und wissen immer, woran Sie sind. Genau das, was bei anderen Verwaltern oft fehlt.
Ob einzelne Wohnung, WG, Apartment oder Stellplatz, schildern Sie uns kurz Ihr Objekt. Wir melden uns zeitnah mit einer ehrlichen Einschätzung und einem transparenten Angebot.
